AIRA - Wir bauen Kundenwünsche

AIRA - Wir bauen Kundenwünsche

Besuchen Sie uns auf der WIENER IMMOBILIEN MESSE 2018 am Messestand B 0180 am 17. & 18. März 2018!

AIRA Development Group ist ein Bauträger & Projektentwickler in Wien der einzelne Wohnprojekte aber auch ganze Zinshäuser entwickelt.

Projekte Wien

HABERLANDTGASSE 50, 1220 Wien | Pure Lebensfreude in Aspern


Optimale Verkehrsanbindung, attraktives Freizeitangebot und qualitativ hochwertige Wohnungen mit privaten Freiräumen und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Dafür steht das Projekt der AIRA in der Haberlandtgasse 50 in 1220 Wien.
Das Objekt liegt in einer 30er Zone am Ortsrand von Aspern unweit des Naturschutzgebietes Lobau (Nationalpark Donau-Auen) beim Asperner Siegesplatz. Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung gibt es etwa in den Naherholungsgebieten wie Mühlwasser, Donauinsel oder Lobau.

Aufgrund der urbanen Infrastruktur genießen Bewohnerinnen und Bewohner dennoch die Vorteile der Großstadt, wie etwa internationale Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, die sich alle rund um den Siegesplatz befinden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel i st ideal: Die U2 Station Aspernstraße liegt zwei Busstationen entfernt (Linie 26A und 97A). Die Straßenbahnlinie 25 bindet an die U1, U2, U6 und S80 an. Sowie die Linie 92 zu den U-Bahn-Stationen der U2 und U1 führt. Mit dem PKW gelangt man über den Biberhaufenweg in etwa 5 Minuten zur A22 bzw. A23.

Die familienfreundliche Wohnhausanlage gliedert sich in zwei Bereiche: Ein Wohnhaus mit großen, freifinanzierten Eigentumswohnungen und Reihenhäusern im Gartentrakt. Grün und offen gestaltete Verbindungswege dienen als generationsübergreifende Spiel- und Kommunikationsbereiche.

Das Wohnhaus

Direkt an der Haberlandtgasse entsteht straßenseitig ein neues Wohnhaus inklusive Tiefgarage

  • Zehn Wohneinheiten mit Wohnnutzflächen zwischen 49m² und 95m² und 2 bis 4 Zimmern
  • Freiflächen von insgesamt ca. 235m² in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten
  • 13 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume im Untergeschoß

Die Reihenhäuser

Sechs im Gartentrakt angeordnete Reihenhäuser bieten auf jeweils drei Etagen direkten Zugang zu Eigengärten, Balkonen und Terrassen mit Wohnnutzflächen von 101m² bis 130m² und 5 bis 6 Zimmer.

  • In Summe über 500m² Balkone, Terrassen und Gärten (268m² im Hoftrakt 1 und 255m² im Hoftrakt 2)
  • 1 Kleinkinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • 15 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume im Untergeschoß

Ausstattung:

  • Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnik und energieeffiziente Fernwärmeversorgung
  • Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich, z.B. Markenarmaturen in Bad und WC, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen, Sicherheitstüren

Leistungen von AIRA – ein Ansprechpartner für alle Projektphasen:

  • Projektentwicklung
  • Planung (von der Einreichung bis zur Ausführungsplanung)
  • Bauausschreibung, Bauleitung/Aufsicht
  • Bauliche Änderungen/Sonderwunschausführungen
  • Übergaben und Verkauf
  • Mängelbehebung und Aftersales Service

Investitionsvolumen: EUR 4,9 Mio.
Verkaufsvolumen: EUR 5,9 Mio.

Projektinfos:
• Verwertung (31.12.2017) 70 %
• Baustart 08/2016
• Übergabe 11/2017
• Erzielbare verwertbare Nutzfläche: 1.570 m²

Vertrieb:
Best4 Living Realitäten GmbH
Sterngasse 11 / 4C, 1010 Wien
Andreas C. Repolles
T +43 699 1731 6484
M verkauf <AT> best4living.at


LOHWI6 | Lohwaggasse 6 & Lobaugasse 11, 1220 Wien | Urbanes Leben ohne Hektik


Unweit der Lobau - Nationalpark Donau-Auen – startete im Juni 2017 am Ortsrand der ehemaligen Marchfeldgemeinde Aspern ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Unter dem Namen LOHWI6 verwirklicht die AIRA Development Group GmbH mit modernen Singlewohnungen, Familienresidenzen, Doppelhäusern und Gartenwohnungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt.

Die familienfreundlichen Wohnhausanlage, bestehend aus 42 Wohneinheiten mit 35 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage, zeichnet sich durch großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen aus. Ein Kleinkinder-Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung und kleine öffentliche Bereiche in der Anlage dienen als Spiel- und Kommunikationsflächen für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Die Häuser

Es entstehen drei Reihenhäuser und ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 682 m².

  • Wohnflächen von 110m² bis 145m² mit 3 bis 5 Zimmern.
  • Freiflächen in allen fünf Häusern von gesamt 323m² bestehend aus Loggien, Balkonen, Terrassen, Gartenterrassen und Gärten

Die Wohnungen

Zusätzlich zu dem Doppelhaus und den drei Reihenhäusern werden vier weitere Gebäude realisiert, die durch zeitgemäße Architektur gekennzeichnet sind und Raum für 42 freifinanzierte Wohneinheiten bieten.

  • Wohneinheiten:37 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen gesamt: 2.808 m2
  • Wohnflächen von 35m² bis 145m² mit 3 bis 5 Zimmern.
  • Freiflächen von gesamt 1.636 m² bestehend aus Loggien, Balkonen, Terrassen, Gartenterrassen und Gärten
  • Fahrrad-, Kinderwagenabstell- und Lagerräume

Ausstattung:

  • Modernste Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails, energieeffiziente Gas-Zentralheizung und einzeln beheizbare Räume
  • Qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich, z.B. Boden aus Feinsteinzeug und Markenarmaturen in Bad und WC, Fußbodenheizung, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Sicherheitstüren, Video-Gegensprechanlage, elektrisch steuerbare Außenjalousien und teilweise Klimaanlage

Leistungen von AIRA:

  • Projektentwicklung
  • Planung (von der Einreichung bis zur Ausführungsplanung)
  • Bauausschreibung, Bauleitung/Aufsicht
  • Bauliche Änderungen/Sonderwunschausführungen
  • Übergaben und Verkauf
  • Mängelbehebung und Aftersales Service

Investitionsvolumen: EUR 12 Mio.
Verkaufsvolumen: EUR 14,3 Mio.

Projektinfos:
• Baustart 09/2017
• Geplante Übergabe 4. Q. 2018
• Erzielbare verwertbare Nutzfläche: 4.000m²

Vertrieb:
Best4 Living Realitäten GmbH
Sterngasse 11 / 4C, 1010 Wien
Andreas C. Repolles
T +43 699 1731 6484
M verkauf <AT> best4living.at

www.aira.at